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宜兴房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗 抵押贷款如何还款
如今买房都会选择贷款买房，贷款买房的房子如果碰到紧急资金周转是还可以二次贷款吗？接下来为大家介绍下宜兴房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗？抵押贷款如何还款？
房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
房屋(住房)抵押贷款担保申请条件有以下几点，还有就是用房子抵押贷款买房子可以吗的问题，当然是可以的。1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款担保的，原住房抵押贷款担保已还款一年以上，贷款担...展开房屋(住房)抵押贷款担保。
抵押贷款如何还款
1、一次还本付息法
现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金[1+年利率(%)](贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金[1+月利率(‰)贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元[1+(4.05%÷12月)7月]=10236.3元
2、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3、等额本金还款法
额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)季利率。
责任编辑： dingshasha1
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