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房产中的新主场，刚需的新趋势
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70年产权到期房子到底归谁？
经过了几十年的发展，如今中国的房地产市场依然热度不减，房子是大件商品，普通家庭拿钱出来买房都是思考再三。但我们都知道房子不同于普通商品，房子产权只有70年，这也导致了很多人在买房之前“望而却步”。
他们认为房子产权只有70年，70年后的房子不属于自己，所以还是租房踏实。未来房价的走向我们无法预计，但70年产权问题，其实国家已经给出了“答案”!
所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。我国有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书，就是个人的私有财产。也就是说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。
产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。另外，国家也有规定，这个费用不能超过1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式进行更新。
总体来说，70年产权到期之后房子也能续期使用，不过在购房之前，还是有必要了解清楚房子土地的性质，是商业用地、工业用地，还是住房用地，这些土地使用的年限也各不相同。
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