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好消息！首套房贷款利率下调，还没买房的有福了
宜兴拼团购房127群（125）
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新手购房流程，让您购房无忧
买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的，能在我们购房时起到很大作用。有很多购房知识是我们不经常看到的，那作为一个新手买房，需要知道的流程有哪些？
1、签购房合同。买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；
2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；
3、审批贷款；
4、办理过户手续；
5、领取不动产证和他项权证；
6、交房；
7、银行贷款。各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。
买房除了我们要缴纳的购房款外，还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。不同城市的税费缴纳也是不同的，缴费前可以根据本城市的税费政策缴纳费用。
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