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住宅建设用地使用权期限有 70 年，那 70 年之后怎么办？
如果一个人的房屋 70 年后过期了，但无儿无女无钱，又老得不能工作了，是不是只有死路一条？
民法典 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这是新出的民法典，在原来物权法的基础上加了半句话，彻底终结了法学界“土地使用权到期免费续期猜想”，证明了这个猜想不成立。
当然，其实很多人还是不用太担心，因为你家的房子设计只能用50年，按照我们一贯的施工水平，和我们普遍的物业服务水平，众所周知，你的房子撑不到50年，撑死了用30年就差不多歇了。所以民法典和物权法你都可能用不到，你能用到的主要是各地的危改办法和旧改办法。
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