上一篇
最新房价来了，大批城市迎转折 有的升值百万，有的快速回落下一篇
“积金贷款”利率比“商贷”低，为什么有些人却不用？专家：限制太多
宜兴拼团购房135群（107）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
149人申请入群
开盘房or尾房买哪个好？内行人这么说
买房，对不少家庭来说，是一件大事，所以购买房屋前一定要了解清楚了再下手，而在买房子的整个过程中，最重要的就是时机。
一般的购房客都倾向买新房，这样在装修上有自主权，而购买新房一般分为两个时间点，一是开盘买，二是快建好了买。
这两个时间点各有利弊，该如何选择呢?
开盘买
我们一般把在建还未拿到手的房，称为“期房”，开盘买的房自然也属于这个分类。
这类房最大的优点就是可以较低的价格入手，因为刚开盘的房前期销售价格会低一些，如果销售的效果好，价格会慢慢涨起来，越早买优惠越大。
而且刚开盘时的房型多，购房者的机会也多。
但是，开盘时我们是看不到项目实物的，这就让购房者无法确定房屋的具体情况，很难确定交房时会不会与预期的效果相悖，从而造成损失。
快建好时买
这个时候买的，是项目还剩下的“尾房”，此时楼栋的外立面已做完，开始进行室内施工以及小区内部的绿化施工了，你可以看到小区房屋的质量、具体房源的位置，还能确定周边是否有遮挡。
不过，和刚开盘时相比，好楼层、好户型已经基本销售完了，选择余地小，价格也比刚开盘时涨了许多。
当然，也不排除会出现开发商想快点清盘，低价处理尾盘的情况。
大家可以从自身的需求出发，做出选择，如果你想抢占先机，买位置好的房，尽量在开盘的时候买;不想担风险，且即买即装修，就交房后买。
当然，不管买哪种类型的房，都要注意考量开发商的能力，尤其是刚开盘时的期房!
一般来说，买有品牌的开发商的房，不会出现太多的麻烦事，但也要求将承诺写入合同。
例如在开盘时，我们对“买房就送停车位”这一项心动，就一定要在后期将车位这一条写入合同。
还有例如方位、小区入口、绿化率、商铺等附属，都要在布局图中约定好，如果开发商没有履行承诺，那这些约定好的条款都是以后的法律依据。
除此之外，房地产商还很可能因资金、天气等影响交房日期，购房者就很可能因为房屋拖延交付入住而导致利益受损，
为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要高度重视涉及不可抗力等有关免责的条款。
责任编辑： bing
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 020106。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里
22023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得
3宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在
4宜兴10月份优质楼盘推荐
5中共中央、国务院：推进房地产建设 完善房地
6当代置业：董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团
7央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价
8上海18幅涉宅用地将于10月12-13日采用挂牌
9万科前九月销售4791.3亿同比降2.77% 单月降
10“国庆”假期房地产市场延续9月低温态势
楼盘导购更多>>
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
2023-03-08 16:05:20
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
“御景豪庭” 商业综合 公园式景区社区 86-128㎡小高层经济住宅
宜兴名副其实的低密度高档花园住宅 391、401㎡独栋别墅 均价13000-14000元/㎡
购房指南更多>>
小编推荐
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
宜兴10月份优质楼盘推荐
中共中央、国务院：推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准
