多地支持现房销售，“预售”政策将被取消？

发布时间： 2021-06-17 14:14:37

来源：楼盘网宜兴站

分类：房产百科

1382次浏览

为了保障消费者合法权益，遏止房产投机，防止占用过多社会资源，海南省、安徽省开始支持房地产企业销售现房。深圳、杭州、南京、苏州等地已经开始试点或探索现房销售。

房屋的预售其实就是房产商与购房者产生的协定，在房子还未建好时，由购房者按一定的比例缴纳定金，而开发商需要在约定期限内交房。这一政策的建立是在上个世纪九十年代出台的《城市房地产管理法》中。

在早期商品房预售是具有着很大的积极作用的，为房地产市场带来很多的流动资金。对于房产开发商而言，建造房子的前期成本非常高昂，在预售政策下，这种方法能够扩大自己的融资途径，降低自己的成本预算，预防建造过程中资金断裂的问题，也不必担心房子在竣工后，难已售出的风险。

对于购房者而言，提前缴纳定金，不必担心后期房价上涨，也无需一次性交清购房总款，而且预售房的价格相较成品房价格会降低一些，减轻了经济压力。

房产市场的火热吸引了很多的开发商，但这些企业良莠不齐，有些不负责任的房产商为了提高自己的预售优势，提出比其他家更快的竣工期限，工程期太短，导致最后无法按时交房，只能不断延期，购房者毫无办法，只能苦等。甚至部分无良商人为了能够节约成本，不注重房屋质量，在验收房屋时出现墙体开裂、渗水漏水等问题。对购房者来说，辛辛苦苦赚钱买的房子就成了“开盲盒”，购房只要一张纸，买到的房子是好是坏，只能凭运气。

人民日报和中国青年报道都在文章中对于商品房预售制提出了批评，表明态度。这种长期存在的房产预售制并不科学合理。

现如今，房产预售与市场体系的多方面都难以脱离关系，贸然取消，可能会出现大量房地产企业破产情况，对于经济发展也会产生一定影响。

新庄街道：大家·望湖美筑华晟新力·氿悦湖山海伦堡海伦湾

屺亭街道：世茂璀璨天宸港龙·湖光珑樾科创慧谷-水清木华恒大珺睿府

新街街道：远洋·溪山宸章恒乐·熙岸阳光

芳桥街道：恒大·云湖上郡

丁蜀镇：龙运天城光明小镇竹海岭上紫砂文旅城鑫陶广场

高塍镇：恒大花溪小镇

周铁镇：名豪佳园凯旭馨悦府

湖㳇镇：中交·花溪山中交·阳羡美庐雅达阳羡溪山

官林镇：官林大梦想城

和桥镇：金碧·状元府金世和园